SurgeoN
Yeni Üye
Olmayan meskeni, arsayı satma, maketten konut satıp projede vadedilenleri gerçekleştirmeme, tapuda dublör kullanma, kiralamada kar hissesi verdiğini sav edip ödeme yapmama…
Son devirde yükselen gayrimenkul fiyatları niçiniyle uygun fiyata konut alma hayali kuranlar içinde dolandırılma olayları arttı. Tüm birikimini mesken alma hayaliyle dolandırıcılara kaptırmamak için bu vakitte epey daha dikkatli olunması gerekiyor.
Fiyatlar artmaya devam edecek
Türkiye genelinde gayrimenkul meblağlarında artış yaşandığını belirten Besa Küme İdare Konseyi Lider Yardımcısı Efe Bezci, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 40-50 oranında yükseldi. İstanbul, Ankara, İzmir’de bu yüzde 100’e kadar çıktı. Öte yandan şu an maliyet fiyatlarındaki inanılmaz artış niçiniyle konut meblağları ne yazık ki artmaya devam ediyor” dedi.
Tuzağa düşürülüyorlar
Artan gayrimenkul meblağları niçiniyle dolandırılma olaylarının arttığını aktaran Bezci, “Piyasa fiyatının fazlaca altında konut vaadiyle dolandırıcılık olayları da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu bireylerin tuzağına düşüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her vakit olduğu üzere asıl bu vakit içinderda kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka kıymeti olan firmaların bu üzere olaylara karışması neredeyse mümkün değil. Proje konutların, teslim tarihi, teslim daha sonrası hizmetler, toplumsal donatı alanları, güvenlik açısından biroldukça avantajı var” diye konuştu.
Hakkınızı arayın
Bezci, kontratta vadedilenler gerçekleşmediyse, ya da teslim müddeti geciktiyse mesken sahiplerinin tüzel yollara başvurmaları gerektiğine dikkat çekerek “Eğer projede size vadedilenler yapılmadıysa, yapılması konusunda bir adım atılmıyorsa dava açabilirsiniz. Mağduriyetiniz kanıtlandığında yaptırımı olacaktır. Mağdur kişi konutun geç teslimi niçiniyle ziyanları için tazminat talep edebilir” tabirlerini kullandı.
En güzel yatırım hâlâ gayrimenkul
Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Bezci, “Unutulmamalı ki en âlâ yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Konut bir ihtiyaçsa ki gereksinimdir. Şayet kişinin meskeni yoksa en kısa vakitte koşullarını zorlayarak mesken sahibi olması şu an gelecekte mesken sahibi olmasından daha kolay” dedi.
Bunlara dikkat!
Efe Bezci, mesken, arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında ise şu ayrıntıları verdi:
Tapuyu almadan ödeme yapmayın. Şayet ödeme önden olacaksa noter onaylı kontrat imzalanmalı.
Tapuda yazan isim ile kimliğini gösteren kişinin isminin birebir bulunmasına dikkat edin. Meskeni, arsayı kesinlikle görün.
Ödeme tapuda ismi yazan bireye banka üzerinden yapılmalı.
Projenin inşaat ruhsatı ve irtifakına dikkat edin.
Konuta ait ekspertiz raporu aldırılmalı ya da krediyle alınıyorsa banka raporu incelenmeli.
Arsa alınıyorsa tapudan üzerinde rastgele bir haciz var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip yerin imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Ayrıyeten arsa niteliğine dikkat edilmeli. Şayet tarlaysa burada konut yapamazsınız.
Hibya Haber Ajansı
Son devirde yükselen gayrimenkul fiyatları niçiniyle uygun fiyata konut alma hayali kuranlar içinde dolandırılma olayları arttı. Tüm birikimini mesken alma hayaliyle dolandırıcılara kaptırmamak için bu vakitte epey daha dikkatli olunması gerekiyor.
Fiyatlar artmaya devam edecek
Türkiye genelinde gayrimenkul meblağlarında artış yaşandığını belirten Besa Küme İdare Konseyi Lider Yardımcısı Efe Bezci, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 40-50 oranında yükseldi. İstanbul, Ankara, İzmir’de bu yüzde 100’e kadar çıktı. Öte yandan şu an maliyet fiyatlarındaki inanılmaz artış niçiniyle konut meblağları ne yazık ki artmaya devam ediyor” dedi.
Tuzağa düşürülüyorlar
Artan gayrimenkul meblağları niçiniyle dolandırılma olaylarının arttığını aktaran Bezci, “Piyasa fiyatının fazlaca altında konut vaadiyle dolandırıcılık olayları da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu bireylerin tuzağına düşüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her vakit olduğu üzere asıl bu vakit içinderda kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka kıymeti olan firmaların bu üzere olaylara karışması neredeyse mümkün değil. Proje konutların, teslim tarihi, teslim daha sonrası hizmetler, toplumsal donatı alanları, güvenlik açısından biroldukça avantajı var” diye konuştu.
Hakkınızı arayın
Bezci, kontratta vadedilenler gerçekleşmediyse, ya da teslim müddeti geciktiyse mesken sahiplerinin tüzel yollara başvurmaları gerektiğine dikkat çekerek “Eğer projede size vadedilenler yapılmadıysa, yapılması konusunda bir adım atılmıyorsa dava açabilirsiniz. Mağduriyetiniz kanıtlandığında yaptırımı olacaktır. Mağdur kişi konutun geç teslimi niçiniyle ziyanları için tazminat talep edebilir” tabirlerini kullandı.
En güzel yatırım hâlâ gayrimenkul
Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Bezci, “Unutulmamalı ki en âlâ yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Konut bir ihtiyaçsa ki gereksinimdir. Şayet kişinin meskeni yoksa en kısa vakitte koşullarını zorlayarak mesken sahibi olması şu an gelecekte mesken sahibi olmasından daha kolay” dedi.
Bunlara dikkat!
Efe Bezci, mesken, arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında ise şu ayrıntıları verdi:
Tapuyu almadan ödeme yapmayın. Şayet ödeme önden olacaksa noter onaylı kontrat imzalanmalı.
Tapuda yazan isim ile kimliğini gösteren kişinin isminin birebir bulunmasına dikkat edin. Meskeni, arsayı kesinlikle görün.
Ödeme tapuda ismi yazan bireye banka üzerinden yapılmalı.
Projenin inşaat ruhsatı ve irtifakına dikkat edin.
Konuta ait ekspertiz raporu aldırılmalı ya da krediyle alınıyorsa banka raporu incelenmeli.
Arsa alınıyorsa tapudan üzerinde rastgele bir haciz var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip yerin imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Ayrıyeten arsa niteliğine dikkat edilmeli. Şayet tarlaysa burada konut yapamazsınız.
Hibya Haber Ajansı