NeseliGunler
Yeni Üye
Türkiye üzere sarsıntı bölgesinde yer alan ülkelerde konutun sağlam ve sağlam olması, oluşabilecek riski azaltan faktörler içinde yer alıyor. 1999 yılından bu yana yaşanan ve büyük tahribat yaratan Gölcük, Van, Elazığ üzere büyük sarsıntıların akabinde meskenlerin sağlamlığı konusu sıkça gündeme geliyor. Pekala, konutların zelzeleye güçlü olup olmadığını nasıl anlayabiliriz? İpuçları nelerdir? İşte, konutunuzun sarsıntı için hazır olup olmadığını anlamanın yolları…
1. Taban durumu
Dere yatağı ya da doldurulmuş alanlar doğal afetlere karşı dayanıksız, sert yerlerdeki yapılar ise daha güçlü kabul edilmektedir. Binanın temelinde yer altı suyu olup olmadığı da büyük kıymet taşır. Bu sular çekilip dışarı atılsalar da, yerde bir daha su birikmesiyle bir arada temele ziyan vermesi kelam konusudur.
2. Onaylanmış projeye uygunluk
Yapı projeleri en uygun kurallar göz önünde bulundurularak onaylanır ve yapılar bu onay alan projelere uygun inşa edilir. İnşa daha sonrasında da onaylanan projeye sadık kalınması kıymet taşımaktadır. Binaya daha sonradan kaçak kat çıkılması, asansör yapılması, tadilat sırasında kolonların kesilmesi üzere projede yer almayan uygulamalar binalara ziyan verir ve risk teşkil eder.
3. Taşıyıcı sistem sıhhati ve durumu
Taşıyıcı sistemdeki çatlaklar ve kırıklar binanın dayanıklılığı hakkında bilgiler verir. Taşıyıcı sistemlerde rastgele bir çatlak yoksa bu bina dayanıklılığının yüksek olduğu manasına gelmez. En yanlışsız sonuç zelzele dayanıklılık testleri ile öğrenilir.
4. Binanın yaşı
Binanın yaşı, yapının hangi zelzele yönetmeliğine uygun biçimde yapıldığı bilgisini verir. Daha yeni yönetmeliklere uyularak inşa edilen binaların dayanıklılık konusunda eski yönetmeliklere oranla daha başarılı olduğu kabul edilmektedir. Ayrıyeten bina yaş aldıkça yapı materyallerinin eskimesi binanın dayanıklılığını etkilemektedir.
5. Binanın rutubet durumu
Rutubet, binanın su yalıtımının güzel yapılmadığı ya da hasar gördüğünü anlamamızı sağlar. Bilhassa bodrum kattaki rutubet vakit içinde binanın taşıyıcı sistemlerine ziyan verir. Bundan dolayı rastgele bir rutubet durumunda tedbir almak ve su kaçağını onarmakta yarar vardır.
6. Yapıda kullanılan materyalin kalitesi
Yapıda kullanılan materyallerin kalitesi en az tabanın durumu kadar kıymetlidir. Zira sağlam bir tabana dahi kalitesiz materyal kullanılarak yapılan binanın dayanıklılığı düşüktür. Beton kalitesi fakat inşaat mühendisleri üzere uzmanlar tarafınca incelenip kıymetlendirilebilir.
7. Sarsıntı risk tahlili
Meskenlerin sarsıntıya güçlü olup olmadığı konusunda daha sağlam ve kesin sonuçlar bakılırsabilmek için binanın zelzele risk tahlilinin yaptırılmasında yarar vardır. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafınca onaylı kurumlara başvurarak sarsıntı risk tahlilini yaptırılabilir. Bu süreç için binadaki rastgele bir mülk sahibinin ya da bina yöneticisinin talepte bulunması kâfi olacaktır. Sarsıntı risk tahlili ile genel olarak meskende kullanılan betonun sağlamlığı ve mümkün zelzele anında gösterebileceği dayanıklılık incelenir.
1. Taban durumu
Dere yatağı ya da doldurulmuş alanlar doğal afetlere karşı dayanıksız, sert yerlerdeki yapılar ise daha güçlü kabul edilmektedir. Binanın temelinde yer altı suyu olup olmadığı da büyük kıymet taşır. Bu sular çekilip dışarı atılsalar da, yerde bir daha su birikmesiyle bir arada temele ziyan vermesi kelam konusudur.
2. Onaylanmış projeye uygunluk
Yapı projeleri en uygun kurallar göz önünde bulundurularak onaylanır ve yapılar bu onay alan projelere uygun inşa edilir. İnşa daha sonrasında da onaylanan projeye sadık kalınması kıymet taşımaktadır. Binaya daha sonradan kaçak kat çıkılması, asansör yapılması, tadilat sırasında kolonların kesilmesi üzere projede yer almayan uygulamalar binalara ziyan verir ve risk teşkil eder.
3. Taşıyıcı sistem sıhhati ve durumu
Taşıyıcı sistemdeki çatlaklar ve kırıklar binanın dayanıklılığı hakkında bilgiler verir. Taşıyıcı sistemlerde rastgele bir çatlak yoksa bu bina dayanıklılığının yüksek olduğu manasına gelmez. En yanlışsız sonuç zelzele dayanıklılık testleri ile öğrenilir.
4. Binanın yaşı
Binanın yaşı, yapının hangi zelzele yönetmeliğine uygun biçimde yapıldığı bilgisini verir. Daha yeni yönetmeliklere uyularak inşa edilen binaların dayanıklılık konusunda eski yönetmeliklere oranla daha başarılı olduğu kabul edilmektedir. Ayrıyeten bina yaş aldıkça yapı materyallerinin eskimesi binanın dayanıklılığını etkilemektedir.
5. Binanın rutubet durumu
Rutubet, binanın su yalıtımının güzel yapılmadığı ya da hasar gördüğünü anlamamızı sağlar. Bilhassa bodrum kattaki rutubet vakit içinde binanın taşıyıcı sistemlerine ziyan verir. Bundan dolayı rastgele bir rutubet durumunda tedbir almak ve su kaçağını onarmakta yarar vardır.
6. Yapıda kullanılan materyalin kalitesi
Yapıda kullanılan materyallerin kalitesi en az tabanın durumu kadar kıymetlidir. Zira sağlam bir tabana dahi kalitesiz materyal kullanılarak yapılan binanın dayanıklılığı düşüktür. Beton kalitesi fakat inşaat mühendisleri üzere uzmanlar tarafınca incelenip kıymetlendirilebilir.
7. Sarsıntı risk tahlili
Meskenlerin sarsıntıya güçlü olup olmadığı konusunda daha sağlam ve kesin sonuçlar bakılırsabilmek için binanın zelzele risk tahlilinin yaptırılmasında yarar vardır. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafınca onaylı kurumlara başvurarak sarsıntı risk tahlilini yaptırılabilir. Bu süreç için binadaki rastgele bir mülk sahibinin ya da bina yöneticisinin talepte bulunması kâfi olacaktır. Sarsıntı risk tahlili ile genel olarak meskende kullanılan betonun sağlamlığı ve mümkün zelzele anında gösterebileceği dayanıklılık incelenir.